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Vorhabenbezogener Bebauungsplan OW/13 "Im Krummen Gewann"

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Wöllstadt hat in Ihrer Sitzung am 17.11.2021 die Aufstellung des Bebauungsplans OW/13 „Im krummen Gewann“ beschlossen. Der Beschluss zur Aufstellung wird hiermit gem. § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes OW/13 „Im krummen Gewann“ erfolgt im Verfahren nach §13b BauGB (Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren).

Allgemeines Planziel ist es, die planungsrechtliche Grundlage für die Bebauung des an die Hanauer Straße angeschlossenen Grundstückes zu schaffen und somit das vorhandene Flächenpotenzial für die Schaffung von Wohnraum und Räumen für die medizinische Versorgung zu nutzen. Errichtet werden soll ein Gebäude mit einer Hausarztpraxis im Erdgeschoss sowie Wohnungen in den darüber liegenden Geschossen. Geplant ist ein Neubau mit zwei Vollgeschosse sowie Keller- und Staffelgeschoss.

Gemäß §13a Abs. 3, Nr. 1 BauGB i.V.m. §13 Abs. 3, Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach §2 Abs. 4 BauGB und von der Angabe nach §3 Abs. 2, Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird.
Die Anforderungen an das Verfahren nach §13b BauGB sind erfüllt, da im Bebauungsplan eine Grundfläche von unter 10.000 m² festgesetzt wird und aufgrund der geringen Flächengröße davon auszugehen ist, dass bei der Umsetzung des Vorhabens keine negativen Umweltauswirkungen zu erwarten sind. Ein Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag wurde erarbeitet.

 


PDF-Datei B-PlanOW13-ImkrummenGewann_Entwurf.pdf
PDF-Datei B-PlanOW13-ImkrummenGewann_Begruendung_Entwurf.pdf
PDF-Datei B-PlanOW13-ImkrummenGewann_Artenschutzprüfung.pdf
PDF-Datei B-PlanOW13-ImkrummenGewann_SchalltechnischeStellungnahme.pdf

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